Valeur maison de 100m2 Rue de l’Abbe Surssol à Vendays Montalivet

Estimation théorique

Rue de l’Abbe Surssol,33930 Vendays Montalivet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbe Surssol,33930-Vendays Montalivet indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendays-Montalivet (33540), comprenant 2464 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 10,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 1.088€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-1222RUE ABBE SURSOL363255150000€2381€
2023-09-1222RUE ABBE SURSOL363255150000€2381€
2022-04-2924AV JEAN MERMOZ491314150005€1648€
2022-04-2924AV JEAN MERMOZ491314150005€1648€
2021-11-239005AV JEAN MOULIN6101830482000€4772€
2021-11-239005AV JEAN MOULIN6101830482000€4772€
2021-02-0832AV JEAN MERMOZ470900205000€2929€
2021-02-0832AV JEAN MERMOZ470900205000€2929€
2023-03-3028AV DE JOINVILLE LE PONT382400370000€4512€
2023-03-3028AV DE JOINVILLE LE PONT382400370000€4512€
2024-03-1530AV DE JOINVILLE LE PONT242839300000€7143€
2024-03-1530AV DE JOINVILLE LE PONT242839300000€7143€
2020-04-1611RUE ABBE SURSOL480831300000€3750€
2020-04-1611RUE ABBE SURSOL480831300000€3750€
2023-01-1930AV JEAN MOULIN377343319149€4145€
2023-01-1930AV JEAN MOULIN377343319149€4145€
2021-03-258AV DE JOINVILLE LE PONT5119900364300€3061€
2021-03-258AV DE JOINVILLE LE PONT5119900364300€3061€
2023-02-244RUE ABBE SURSOL594203396000€4213€
2023-02-244RUE ABBE SURSOL594203396000€4213€
2023-11-217RUE HENRI GAUDRY369390293000€4246€
2023-11-217RUE HENRI GAUDRY369390293000€4246€
2020-06-0519BD GENERAL LECLERC566239260000€3939€
2020-06-0519BD GENERAL LECLERC566239260000€3939€
2023-11-304AV DE JOINVILLE LE PONT362900340000€5484€
2023-11-304AV DE JOINVILLE LE PONT362900340000€5484€
2021-04-303RUE DE LA COUBRE488814300000€3409€
2021-04-303RUE DE LA COUBRE488814300000€3409€
2022-09-1927RUE DE L ESPERANCE358994319940€5516€
2022-09-1927RUE DE L ESPERANCE358994319940€5516€
2020-10-2315RUE DE L ESPERANCE3480143200€2983€
2020-10-2315RUE DE L ESPERANCE3480143200€2983€
2022-04-2115RUE DE L ESPERANCE3490190000€3878€
2022-04-2115RUE DE L ESPERANCE3490190000€3878€
2023-02-0721RUE DE CORDOUAN451402310000€6078€
2023-02-0721RUE DE CORDOUAN451402310000€6078€
2023-06-162RUE HENRI GAUDRY3420197000€4690€
2023-06-162RUE HENRI GAUDRY3420197000€4690€
2022-09-1950BD GENERAL LECLERC346430305000€6630€
2022-09-1950BD GENERAL LECLERC346430305000€6630€
2022-12-2925AV DES DUNES350484240000€4800€
2022-12-2925AV DES DUNES350484240000€4800€
2023-11-2247BD GENERAL LECLERC3112391259550€2317€
2023-11-2247BD GENERAL LECLERC3112391259550€2317€
2022-07-2945AV DE LA PLAGE345402351400€7809€
2022-07-2945AV DE LA PLAGE345402351400€7809€
2021-06-295RUE JEAN MOYNET475403314530€4194€
2021-06-295RUE JEAN MOYNET475403314530€4194€
2022-08-305RUE LEO NEVEU361422425000€6967€
2022-08-305RUE LEO NEVEU361422425000€6967€
2022-03-0923AV DE LA PLAGE248211197500€4115€
2022-03-0923AV DE LA PLAGE248211197500€4115€
2021-05-2057AV DE CHAMBRELANT120248155000€7750€
2021-05-2057AV DE CHAMBRELANT120248155000€7750€
2022-08-095AV DU GAL VUILLEMIN390660317650€3529€
2022-08-095AV DU GAL VUILLEMIN390660317650€3529€
2020-10-295RUE DE L ESTREMEYRE551200197000€3863€
2020-10-295RUE DE L ESTREMEYRE551200197000€3863€
2020-10-279007BD GENERAL LECLERC32934110850€3822€
2020-10-279007BD GENERAL LECLERC32934110850€3822€
2020-04-096BD GENERAL LECLERC5106232260700€2459€
2020-04-096BD GENERAL LECLERC5106232260700€2459€
2023-11-2352AV DE CHAMBRELANT476185229000€3013€
2023-11-2352AV DE CHAMBRELANT476185229000€3013€
2020-10-2869AV DE LA PLAGE573345172500€2363€
2020-10-2869AV DE LA PLAGE573345172500€2363€
2023-01-052RUE DE PAUILLAC237255336000€9081€
2023-01-052RUE DE PAUILLAC237255336000€9081€
2024-06-1411RUE JEAN MOYNET350645328000€6560€
2024-06-1411RUE JEAN MOYNET350645328000€6560€
2020-04-2827AV DE CHAMBRELANT442138188000€4476€
2020-04-2827AV DE CHAMBRELANT442138188000€4476€
2021-09-1732AV DE CHAMBRELANT246173250000€5435€
2021-09-1732AV DE CHAMBRELANT246173250000€5435€
2021-06-154RUE DE CORDOUAN342184100000€2381€
2021-06-154RUE DE CORDOUAN342184100000€2381€
2022-01-0612RUE LEO NEVEU51901963500000€2632€
2022-01-0612RUE LEO NEVEU51901963500000€2632€
2021-05-3125AV DE CHAMBRELANT490407105250€1169€
2021-05-3125AV DE CHAMBRELANT490407105250€1169€
2021-09-1735AV DE L OCEAN571193335000€4718€
2021-09-1735AV DE L OCEAN571193335000€4718€
2024-03-151RUE DE VERDUN475507300000€4000€
2024-03-151RUE DE VERDUN475507300000€4000€
2020-11-2621AV DE CHAMBRELANT575402210000€2800€
2020-11-2621AV DE CHAMBRELANT575402210000€2800€
2023-03-1534BD DU FRONT DE MER1210150000€7143€
2023-03-1534BD DU FRONT DE MER1210150000€7143€
2021-10-1134BD DU FRONT DE MER4800150000€1875€
2021-10-1134BD DU FRONT DE MER4800150000€1875€
2021-10-1526BD DU FRONT DE MER7125202432300€3458€
2021-10-1526BD DU FRONT DE MER7125202432300€3458€
2022-02-0719AV DE CHAMBRELANT347217167000€3553€
2022-02-0719AV DE CHAMBRELANT347217167000€3553€
2021-06-1616AV DE CHAMBRELANT472158250000€3472€
2021-06-1616AV DE CHAMBRELANT472158250000€3472€
2023-09-048AV DE LA PLAGE441172260000€6341€
2023-09-048AV DE LA PLAGE441172260000€6341€
2021-12-0911AV DE CHAMBRELANT390309388500€4317€
2021-12-0911AV DE CHAMBRELANT390309388500€4317€
2020-05-1521BD FOCH472348186000€2583€
2020-05-1521BD FOCH472348186000€2583€
2021-03-1610AV DE CHAMBRELANT362200200000€3226€
2021-03-1610AV DE CHAMBRELANT362200200000€3226€
2020-10-196AV DE CHAMBRELANT660175200000€3333€
2020-10-196AV DE CHAMBRELANT660175200000€3333€
2021-07-136RUE ALBERT LECOCQ231103197860€6383€
2021-07-136RUE ALBERT LECOCQ231103197860€6383€
2023-01-094AV DE CHAMBRELANT595695450000€4737€
2023-01-094AV DE CHAMBRELANT595695450000€4737€
2020-10-0827AV DES VAGUES2104285340000€3269€
2020-10-0827AV DES VAGUES2104285340000€3269€
2022-09-2969AV DE L OCEAN5100316284600€2846€
2022-09-2969AV DE L OCEAN5100316284600€2846€
2021-10-0848AV DES VAGUES367200220000€3284€
2021-10-0848AV DES VAGUES367200220000€3284€
2021-03-1837AV DE LA COTE D ARGENT492398320000€3478€
2021-03-1837AV DE LA COTE D ARGENT492398320000€3478€
2024-06-1230RUE JEAN MOYNET495500320000€3368€
2024-06-1230RUE JEAN MOYNET495500320000€3368€
2020-07-2229AV DU GAL VUILLEMIN360570220000€3667€
2020-07-2229AV DU GAL VUILLEMIN360570220000€3667€
2020-08-0523RUE JEAN NORBERT NOUGUEREDE4801000231000€2888€
2020-08-0523RUE JEAN NORBERT NOUGUEREDE4801000231000€2888€
2020-05-1973AV DE L OCEAN1651049201000€3092€
2020-05-1973AV DE L OCEAN1651049201000€3092€
2021-02-243RUE DES EMBRUNS356654372400€6650€
2021-02-243RUE DES EMBRUNS356654372400€6650€
2023-03-2823AV DE LA COTE D ARGENT250198260000€5200€
2023-03-2823AV DE LA COTE D ARGENT250198260000€5200€
2023-12-1150AV DE LA COTE D ARGENT247506400000€8511€
2023-12-1150AV DE LA COTE D ARGENT247506400000€8511€
2022-01-045AV DES VAGUES488315177000€2011€
2022-01-045AV DES VAGUES488315177000€2011€
2023-02-2132AV DE LA COTE D ARGENT234400350000€10294€
2023-02-2132AV DE LA COTE D ARGENT234400350000€10294€
2023-11-1510AV DES VAGUES37522290000€1200€
2023-11-1510AV DES VAGUES37522290000€1200€
2022-06-2761AV DE LA COTE D ARGENT353251245000€4623€
2022-06-2761AV DE LA COTE D ARGENT353251245000€4623€
2023-12-0615RUE LUCIEN DELVOLVE363461470000€7460€
2023-12-0615RUE LUCIEN DELVOLVE363461470000€7460€
2023-10-1627RUE JEAN NORBERT NOUGUEREDE4108500488000€4519€
2023-10-1627RUE JEAN NORBERT NOUGUEREDE4108500488000€4519€
2024-01-089001AV DES VAGUES276244342000€4500€
2024-01-089001AV DES VAGUES276244342000€4500€
2023-04-0310BD DU FRONT DE MER470410370000€5286€
2023-04-0310BD DU FRONT DE MER470410370000€5286€
2020-12-0440RUE JEAN MOYNET496726325000€3385€
2020-12-0440RUE JEAN MOYNET496726325000€3385€
2021-03-3120RUE DE DEPEE472861267500€3715€
2021-03-3120RUE DE DEPEE472861267500€3715€
2021-05-3113RUE DU JUSANT4134800480000€3582€
2021-05-3113RUE DU JUSANT4134800480000€3582€
2021-12-0427AV GUILLAUME PAYOT31101070309000€2809€
2021-12-0427AV GUILLAUME PAYOT31101070309000€2809€
2022-08-2566AV DE L OCEAN3480259605€5408€
2022-08-2566AV DE L OCEAN3480259605€5408€
2020-10-3014RUE DE LA PLACE255119203000€3691€
2020-10-3014RUE DE LA PLACE255119203000€3691€
2021-02-1713BD DE LATTRE DE TASSIGNY340205257380€6435€
2021-02-1713BD DE LATTRE DE TASSIGNY340205257380€6435€
2023-01-2731RUE JEAN NORBERT NOUGUEREDE37077780000€1143€
2023-01-2731RUE JEAN NORBERT NOUGUEREDE37077780000€1143€
2020-07-0911RUE DE LA PLACE132199155750€4867€
2020-07-0911RUE DE LA PLACE132199155750€4867€
2021-01-2211RUE DE LA PLACE132199220000€6875€
2021-01-2211RUE DE LA PLACE132199220000€6875€
2022-06-219BD DE LATTRE DE TASSIGNY131198210000€6774€
2022-06-219BD DE LATTRE DE TASSIGNY131198210000€6774€
2024-02-2737RUE LIEUTENANT OFMAN355641250000€4545€
2024-02-2737RUE LIEUTENANT OFMAN355641250000€4545€
2020-10-2978AV JEAN MOULIN482500260000€3171€
2020-10-2978AV JEAN MOULIN482500260000€3171€
2022-09-1519AV GUILLAUME PAYOT469805190000€2754€
2022-09-1519AV GUILLAUME PAYOT469805190000€2754€
2021-10-1885AV DE L OCEAN5107500330000€3084€
2021-10-1885AV DE L OCEAN5107500330000€3084€
2020-06-1612RUE DU JUSANT4134937420000€3134€
2020-06-1612RUE DU JUSANT4134937420000€3134€
2023-09-1874AV DE L OCEAN489610270000€3034€
2023-09-1874AV DE L OCEAN489610270000€3034€
2024-06-1474AV DE L OCEAN489610385000€4326€
2024-06-1474AV DE L OCEAN489610385000€4326€
2020-10-292RUE DU JUSANT4130800370000€2846€
2020-10-292RUE DU JUSANT4130800370000€2846€
2022-05-0476AV DE L OCEAN5118629400000€3390€
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2022-01-285RUE DE GRANDE BRETAGNE390405410000€4556€
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2021-06-2924AV GUILLAUME PAYOT21321040415000€3144€
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2023-06-028AV MAURICE MARTIN368442152500€2243€
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2021-10-148AV MAURICE MARTIN368442302150€4443€
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2023-05-124RUE DU LT EDOUARD TURREL475589480000€6400€
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2021-11-2618RUE DU JUSANT3113734275000€2434€
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2023-04-2820RUE DU JUSANT5119725492275€4137€
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2024-04-109RUE ROLAND DORGELES355468280000€5091€
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2023-09-1230RUE DU JUSANT7136300415000€3051€
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2023-01-3013RUE DE BELGIQUE370446300000€4286€
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2024-03-0522AV GUILLAUME PAYOT374626342400€4627€
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2021-05-0513RUE DE GRANDE BRETAGNE386630180000€2093€
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2022-04-2960AV GEORGES MANDEL2430310000€7209€
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2022-10-2817RUE ROLAND DORGELES495350429100€4517€
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2023-09-1541AV GEORGES MANDEL4114972350000€3070€
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2024-05-318RUE TILLEULS498895405000€4133€
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2023-09-286AV GEORGES MANDEL4117810529750€4528€
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2024-02-2810AV GEORGES MANDEL3651019297000€4569€
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2020-05-1519RUE ROLAND DORGELES356869225000€4018€
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2021-07-279RUE MIMOSAS488759268900€3056€
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2023-11-1531RUE DES ALIZES6139765466500€3356€
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2020-12-1829RUE DE GRANDE BRETAGNE4881050300000€3409€
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2024-01-1511RUE DES CHARDONS4118723531503€4504€
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2024-01-1021RUE DES ACACIAS494540350000€3723€
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2020-11-2312RUE DES ERABLES4115800360000€3130€
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2024-01-1925RUE DU LT EDOUARD TURREL450987325000€6500€
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2021-02-1331RUE DE BELGIQUE470370260000€3714€
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2021-02-1916RUE MICHEL BOURDEAUX3531050259000€4887€
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2024-04-1816RUE DES ACACIAS598500397100€4052€
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2023-03-3121RUE MIMOSAS464690319000€4984€
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2021-01-1543RUE DES ALIZES4103251400000€3883€
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2022-03-3111RUE DES MAGNOLIAS6168764453350€2699€
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2021-09-0313RUE DES MAGNOLIAS4132766482920€3658€
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2023-11-246RUE DES CHENES LIEGES397800409910€4226€
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2023-12-2028RUE MIMOSAS51361021374000€2750€
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2023-02-2817RUE MICHEL BOURDEAUX483500310000€3735€
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2021-03-1925RUE RENE DAVIDOU51541050465000€3019€
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2020-12-025RUE DES BOULEAUX4192800400000€2083€
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2023-02-1529AV CHARLES DE GAULLE41401100437000€3121€
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2020-11-2510RUE DES MAGNOLIAS490800258450€2872€
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2023-04-0540RUE DES ORMES5123777530800€4315€
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2020-11-1012RUE DES ORMES5152500445000€2928€
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2022-07-0122RUE DES ORMES5130331450000€3462€
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2020-06-1511RUE DES SAULES482500273900€3340€
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2024-03-04165RTE DE MONTALIVET4130517180000€1385€
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2020-10-27166RTE DE MONTALIVET2554430155000€2818€
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2022-09-1313RTE DE MERIN360500109000€1817€
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2024-05-3034CHE LOC DU GRAND RAMON139650117800€3021€
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2021-06-1039CHE LOC DU GRAND RAMON41111467121900€1098€
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2022-11-215CHE LOUS PELOUS292500391080€4251€
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2023-12-07136RTE DE MONTALIVET468545128037€1883€
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2023-06-134CHE DU MONT131580140000€4516€
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2020-11-2615RTE DES GRIGOTS41051425260000€2476€
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2023-02-28961A MAYAN NORD31702751295000€1735€
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2021-01-222RTE DE TASTESOULE363868153000€2429€
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2024-03-011553AUX BAYONS DE MAYAN41152169190000€1652€
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